房產(chǎn)測繪的目的、作用、內(nèi)容各是什么?

房產(chǎn)測繪主要是指通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等測繪資質(zhì)建設(shè)的目的意義，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產(chǎn)測量。 目的是為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。 左右有4個方面：

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1、法律方面的作用測繪資質(zhì)建設(shè)的目的意義；

2、財政經(jīng)濟方面的作用；

3、社會服務(wù)方面的作用；

4、測繪服務(wù)方面的作用。 內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積計算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。

測繪工程的意義和作用

自測繪資質(zhì)建設(shè)的目的意義我國實行測繪資質(zhì)建設(shè)的目的意義了社會主義市場經(jīng)濟體制以來測繪資質(zhì)建設(shè)的目的意義，社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，人們的生活水平也不斷提高，對日常生活質(zhì)量的要求也不斷提升，建筑工程作為人們?nèi)粘Ｉ畹幕颈Ｕ?，在提高人們生活質(zhì)量，滿足人們生活要求上，發(fā)揮著重要作用。因此，保證工程的設(shè)計和安全至關(guān)重要，工程測繪技術(shù)作為一項專業(yè)技術(shù)較強的綜合性服務(wù)，是工程設(shè)計的重要部分，對社會發(fā)展和城市建設(shè)都十分重要，伴隨現(xiàn)階段我國現(xiàn)代化的進程逐漸深化，工程測繪技術(shù)在現(xiàn)代社會發(fā)展中得作用也越來越突出。本文通過對工程測繪技術(shù)的作用及意義進行論述，從而探析工程測繪技術(shù)的發(fā)展。

測繪在城市規(guī)劃中有何重要意義

1城市測繪的主要內(nèi)容 城市、地籍以及房產(chǎn)測繪是城市建設(shè)中具有交叉的三大塊，城市測繪數(shù)據(jù)主要是反映城市地表的自然、經(jīng)濟、社會諸多要素的特征、形態(tài)、位置、大小、分布、類別、名稱以及其它的重要信息。城市測繪資料直觀反映城市的面貌，城市規(guī)劃都需要城市測繪提供基礎(chǔ)資料，測繪資料的完整性和準確性接影響和決定城市規(guī)劃的制定和城市建設(shè)的實施。城市測繪內(nèi)容包括：城市現(xiàn)狀大比例尺地形圖測繪、城市平面、高程控制網(wǎng)測量、地下管線的測量、建筑用地界線拔定、建筑物的施工放樣、竣工測量、城市規(guī)劃道路定線、大型建筑物的沉降測量等。地籍測繪內(nèi)容包括：地籍平面控制測量、地籍要素調(diào)查、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積量算、地籍數(shù)據(jù)庫建設(shè)、地籍信息管理系統(tǒng)建立等。地籍測量的成果包括數(shù)據(jù)集（控制點和界址點坐標等）、地籍圖和地籍冊。房產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算、房產(chǎn)權(quán)屬、變更測量、成果資料檢查驗收、房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)等。 2測繪的社會需求 測繪工作的主要作用體現(xiàn)在：對于行政區(qū)域的識別劃分；布設(shè)和加密城市控制網(wǎng)，使城市的規(guī)劃建設(shè)在一個共同的平臺下有序進行；為各級政府機關(guān)企事業(yè)用戶提供可靠的多比例尺的地形圖，滿足各行各業(yè)的使用要求；根據(jù)設(shè)計要求準確劃分相應建設(shè)用地，并對用地情況的監(jiān)控提供可靠的依據(jù)。 社會對測繪信息的需求量很大的，其中大多數(shù)是各級政府機關(guān)，其次是企業(yè)單位。當然這其中的絕大多數(shù)資料都被用于城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)。規(guī)劃管理始終是城市管理工作的熱點，規(guī)劃管理工作程序中無不與測繪工作緊密相聯(lián)，需要測繪工作有力的支持，從工程建設(shè)前的選址用地，建設(shè)工程的設(shè)計、實施以及最終的規(guī)劃驗收，以及規(guī)劃行政執(zhí)法，都離不開地形測量、綜合管線測量、工程測量（建筑放線、驗線）、規(guī)劃竣工驗收測量等工作，這些工作貫穿在整個規(guī)劃行政管理的每個環(huán)節(jié)。因此重視和促進依法測繪才能確保城市規(guī)劃的連續(xù)性、完整性和統(tǒng)一性。 3測繪的成果體現(xiàn)地理信息系統(tǒng) 地理信息系統(tǒng)屬于地理學研究領(lǐng)域，是以各種測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用地理模型分析方法，為地理研究服務(wù)的計算機系統(tǒng)。城市規(guī)劃信息系統(tǒng)以地理信息系統(tǒng)各種技術(shù)為基礎(chǔ)，綜合各種城市測繪數(shù)據(jù)，目前應用已初見成效、在城市信息化建設(shè)過程中，測繪機構(gòu)的地理信息應用技術(shù)、基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)庫正在發(fā)揮著基礎(chǔ)設(shè)施的巨大支撐作用。隨著這些新技術(shù)的不斷出現(xiàn)，測繪在城市建設(shè)中所占據(jù)的作用和地位也越來越高，也使得我們的工作和學習變得越來越松。 地理信息系統(tǒng)不僅可以服務(wù)于城市的規(guī)劃與管理工作，如果能增加統(tǒng)計分析功能，計算幾輔助設(shè)計結(jié)合交通規(guī)劃信息，則地理信息系統(tǒng)完全可以獲得更大的拓展，如可以應用在智能交通、現(xiàn)代物流等相關(guān)行業(yè)。 4各種測繪數(shù)據(jù)亟待整合以發(fā)揮更大功用 地理信息系統(tǒng)主要是為了查詢、分析方便以提高管理、決策的效率、質(zhì)量、水平。有了數(shù)據(jù)庫，有了分析工具就可以輔助管理、輔助決策，可以說誰掌握了信息，誰就掌握了決策的主動權(quán)。在現(xiàn)實工作中，規(guī)劃、建設(shè)管理常用的地形信息比現(xiàn)行的標準地形圖簡單，而非地形信息，如土地使用、地籍、房產(chǎn)、管線往往很重要，需要和地形信息結(jié)合在一起使用。 南京市為例，就有南京市規(guī)劃局的規(guī)管系統(tǒng)；國土局的土地信息系統(tǒng)；房產(chǎn)局的房產(chǎn)信息系統(tǒng)。其基礎(chǔ)地理信息來源于不同時期不同的測繪單位，所提要求、標準不同，成果覆蓋范圍、圖形比例尺互有交叉，GIS應用平臺不同，平面坐標系也分為南京地方坐標系、南京地籍坐標系。而由于房產(chǎn)測量起步較晚，房產(chǎn)基礎(chǔ)圖較為缺乏，在《房產(chǎn)測量規(guī)范》中直接載明房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有地形圖和地籍圖進行編繪，在房產(chǎn)部門建系統(tǒng)的過程中也確實利用了部分已有的地形圖和地籍圖，但房地產(chǎn)測繪也是城市大比例尺測繪的一種。其方法手段與其他測量并無多大區(qū)別，它具有更多的信息源，量大，涉及面廣，內(nèi)容繁多，圖表復雜，因此它是建立現(xiàn)代城市地理信息系統(tǒng)重要的基礎(chǔ)信息，同時也是城市大比例圖更新的主要基礎(chǔ)資料。地形圖、地籍圖、房產(chǎn)圖其實是基于同一類基礎(chǔ)圖的不同的表現(xiàn)形式，在同一幅底圖上各自增加不同的屬性項，三者如能合而為一，實現(xiàn)基礎(chǔ)圖全市域覆蓋，統(tǒng)一平臺；超脫出部門利益將會取得最大的社會效益。而各地城市建設(shè)發(fā)展很快，地形圖的現(xiàn)勢性難以保證，轉(zhuǎn)向GIS后，信息種類更多，單靠本部門、本系統(tǒng)內(nèi)要將各種信息都及時地、同步地更新，事實上難以做到。 集成公開化的數(shù)據(jù)服務(wù)從理論上說可避免各個部門重復性地收集與輸入數(shù)據(jù)，大大降低費用，獲得明顯社會效益。上海浦東新區(qū)建設(shè)局地理信息系統(tǒng)集成了海量的城市空間數(shù)據(jù)：基礎(chǔ)地形數(shù)據(jù)、土地信息、房產(chǎn)信息、道路交通信息、市政管線信息、規(guī)劃信息，其應用覆蓋了所有具有地理信息業(yè)務(wù)的部門，包括浦江兩岸開發(fā)、舊區(qū)改造、規(guī)劃、土地、房產(chǎn)、建筑、交通、重大工程等等，在城市建設(shè)管理中發(fā)揮巨大作用。