被征收房屋的價(jià)值由誰來評(píng)估?

被征收房屋房屋征收測繪評(píng)估資質(zhì)的價(jià)值房屋征收測繪評(píng)估資質(zhì)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。從實(shí)體上看，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格房屋征收測繪評(píng)估資質(zhì)；從程序上看，必須是以評(píng)估的結(jié)果為準(zhǔn)。

房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)由誰委托 對(duì)拆遷的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法

1、(一)查驗(yàn)出具評(píng)估報(bào)告的主體是否合法，即評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是不是具備相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)。作為從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

2、如何判斷征收評(píng)估報(bào)告是否合法： （一）根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、房屋評(píng)估報(bào)告要滿足以下幾點(diǎn)，首先評(píng)估機(jī)構(gòu)得合規(guī)，其次是評(píng)估方法得合理，最后是評(píng)估程序合法。

4、是否依據(jù)評(píng)估報(bào)告完全由拆遷當(dāng)事人自行決定。因此，可以看出，評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償協(xié)商的參考。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，拆遷管理部門可以作出裁決，但是，要明確，評(píng)估報(bào)告在裁決中僅為證據(jù)，沒有約束力。

5、報(bào)告做出程序是否違法 第一，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇程序不合法?！墩餮a(bǔ)條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，可以通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

6、提不起評(píng)估的復(fù)核鑒定 根據(jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，被拆遷人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議有權(quán)提起復(fù)核，復(fù)核后有權(quán)提起專家委員會(huì)鑒定，這都是被拆遷人享有的程序權(quán)利。

拆遷公司要什么資質(zhì)

拆除公司資質(zhì)主要有房屋征收測繪評(píng)估資質(zhì)：有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)房屋征收測繪評(píng)估資質(zhì)；有常設(shè)的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。其經(jīng)營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運(yùn)房屋征收測繪評(píng)估資質(zhì)，水塔煙囪、廢舊機(jī)械設(shè)備拆除、房屋修繕、土石方工程等。

成立拆遷公司需要什么資質(zhì)？(一)有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件；(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所；(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

其中具有中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于1人。

拆遷公司需要具備以下資質(zhì)房屋征收測繪評(píng)估資質(zhì)：有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；有常設(shè)的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。