房產(chǎn)證辦理前的房屋測量是第三方還是房產(chǎn)公司

商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測量。

微信號(hào)：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)

測繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

擴(kuò)展資料永康房地產(chǎn)測繪資質(zhì)公司：

房屋測量一般步驟

（1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測量，繪制1永康房地產(chǎn)測繪資質(zhì)公司：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項(xiàng)目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算房屋建筑面積。房產(chǎn)測繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測繪人員將測繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對測繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

參考資料來源永康房地產(chǎn)測繪資質(zhì)公司：百度百科—房產(chǎn)測繪

參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法

我們測繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)測繪，公司相關(guān)證件齊全，可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定

你這哥們啊，問機(jī)密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。

從事測繪資質(zhì)有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級(jí)又如何？你想在當(dāng)?shù)亻_展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個(gè)地方也白搭，為何保護(hù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)？投訴會(huì)是踢皮球。

哥為你爆料：

測繪單位一般一個(gè)市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國土資源局（土地）旗下測繪公司，國土資源局（地礦）旗下測繪公司，房管局旗下測繪公司。為何有個(gè)旗下呢，說白了就是政府部門事業(yè)單位內(nèi)部的測繪公司。這些公司其實(shí)都是空殼。

你想說房地產(chǎn)測繪公司，我就單講這個(gè)吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測繪公司，這測繪公司說白了就是虛設(shè)的，公司所謂的法人，檔案室，微機(jī)室，器材，工作人員，就是虛的，直接說吧員工都是雙重身份：“測繪公司員工”，“政府部門房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設(shè)測繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目有：登記費(fèi)，測繪費(fèi)。

登記費(fèi)：國家規(guī)定僅僅收費(fèi)60元。房管局見一本房產(chǎn)證就收費(fèi)60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導(dǎo)要坐車，要坐飛機(jī)，要旅游，要喝酒啊！要更多的需求?。?/p>

而測繪費(fèi)是按房屋建筑面積計(jì)算的。舉例我們這里測繪收費(fèi)是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個(gè)測繪費(fèi)收費(fèi)的數(shù)目是巨大的。一個(gè)小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！

去辦理房產(chǎn)證你會(huì)收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費(fèi)票上：60元登記費(fèi)。測繪費(fèi)用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù)，上面顯示測繪費(fèi)。蓋得公章就是不一樣的，一個(gè)是房管局財(cái)務(wù)的一個(gè)是測繪公司的，這叫合法搭車收費(fèi)。不交錢證別想拿證。

至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗(yàn)房公司，內(nèi)設(shè)測繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買到的房子，很多都對房屋面積疑惑。找誰理論呢？良知版驗(yàn)房公司就是黑暗中的螢火蟲，一樣都是國家測繪局認(rèn)可的資質(zhì)測繪單位。測繪成果數(shù)據(jù)有對抗性。

哥今天必須說的是從事測繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實(shí)，拍著自己胸脯說我無愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達(dá)了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

成立房地產(chǎn)測繪公司需要具備那些條件?

開測公司需要測量員證去申請

主要有初級(jí)（五級(jí)）、中級(jí)（四級(jí)）技能、高級(jí)技能、技師（二級(jí)）、高級(jí)技師（一級(jí)）共五個(gè)等級(jí)。頒發(fā)部門有兩個(gè)：一個(gè)是國家測繪地理信息局發(fā) 工程測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師

房產(chǎn)測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師

地籍測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師

大地測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師

攝影測量員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師

地圖制圖員：初級(jí)，中級(jí)，高級(jí)，技師，高級(jí)技師

報(bào)考條件：16歲以直接考取中級(jí)，23歲以上直接考取高級(jí)，在全國范圍內(nèi)通用的，對勞動(dòng)者的從業(yè)資格進(jìn)行認(rèn)定的證。它是表明勞動(dòng)者具有從事某一職業(yè)所必須具備的學(xué)識(shí)和技能的證明，是對勞動(dòng)者具有和達(dá)到某一職業(yè)所要求的知識(shí)和技能標(biāo)準(zhǔn)，通過職業(yè)技能鑒定的憑證，是職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在社會(huì)勞動(dòng)者身上的體現(xiàn)和定位。

考核方式：采用理論與實(shí)操相結(jié)合的培訓(xùn)方式；強(qiáng)化理論知識(shí)，重視實(shí)操訓(xùn)練，教與訓(xùn)相結(jié)合。采用理論與實(shí)操分別考核的方式。 （官--網(wǎng)查詢檔案；全國通用，長期有效）。

為什么要考工程測量工：

①使用范圍：證書的使用范圍主要根據(jù)發(fā)證機(jī)構(gòu)，工程測量員證書唯一頒發(fā)機(jī)構(gòu)是：國家測繪地理信息局職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心。此證書統(tǒng)一由國家測繪地理信息職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心頒發(fā)，各省只有職業(yè)技能鑒定站并沒有證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)。所以工程測量員證書全國范圍內(nèi)適用。其他一些測量員證書大部分是省級(jí)相關(guān)部門（建設(shè)廳等）頒發(fā)，適用范圍及公認(rèn)性就大打折扣。

②專業(yè)性：通常非測繪類專業(yè)（測繪相關(guān)專業(yè)）如：工民建、路橋等取得的證書全稱為：測量放線員證或通過某些省級(jí)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建設(shè)廳等考取的工程測量員、測繪工程師等證書。但是這些證書與由國家測繪職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的工程測量員證書性質(zhì)完全不同，可以說是非專業(yè)測繪技能鑒定證書。

:資質(zhì),設(shè)備,人員配備,場地等有些什么要求?相關(guān)文案資料是什么?需要到那些部門辦手續(xù)?

申請測繪資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備下列基本條 件：

（一）有《測 繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī) 定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；

（二）有《測繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的相應(yīng)的儀器設(shè)備和設(shè)施；

（三）有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；

（四）獨(dú)立的法人單位，并有固定的住所。

應(yīng)當(dāng)提交下列材料（原件或復(fù)印件）：

（一）符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;

（三）法定代表人的簡歷及任命或聘任文件；

（四）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證 書、身份證；

（五）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊；

（六）符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備的證明材料；

（七）測繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；

（八）單位住所證明；

（九）可以反映本單位技術(shù)水平的測繪成果證明材料；

（十）應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

誰知道福建省測繪資質(zhì)單位的名單以及等級(jí)？急

福建省測繪院

甲級(jí)

福建省地質(zhì)測繪院

甲級(jí)

福州市勘測院

甲級(jí)

福建省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院

甲級(jí)

中國地震局廈門地震勘測研究中心

甲級(jí)

福建省地圖出版社

甲級(jí)

福建省港航局勘測中心

甲級(jí)

福建省八閩煤田測繪院

甲級(jí)

福建水利水電勘測設(shè)計(jì)研究院

甲級(jí)

廈門市測繪與基礎(chǔ)地理信息中心

甲級(jí)

福建省基礎(chǔ)地理信息中心

甲級(jí)

廈門閩礦測繪院

甲級(jí)

福建省電力勘測設(shè)計(jì)院

乙級(jí)

福州雷力之星探測技術(shù)有限公司

乙級(jí)

福建省林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院

乙級(jí)

福建省航務(wù)救撈工程處

乙級(jí)

福建海洋研究所

乙級(jí)

國家海洋局廈門海洋工程勘察設(shè)計(jì)中心

乙級(jí)

泉州市閩東南測繪院

乙級(jí)

泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘測大隊(duì)

乙級(jí)

漳州市測繪院

乙級(jí)

福建省漳州市水利水電勘測設(shè)計(jì)研究院

乙級(jí)

龍巖市勘察測繪大隊(duì)

乙級(jí)

三明市測量隊(duì)

乙級(jí)

福建省水利規(guī)劃院

乙級(jí)

福建省南平市原野地質(zhì)測繪院

乙級(jí)

福建省土地利用規(guī)劃院

丙級(jí)

化學(xué)工業(yè)部福州地質(zhì)工程勘察院

丙級(jí)

福建省房地產(chǎn)發(fā)展中心

丙級(jí)

福州市國土資源測繪隊(duì)

丙級(jí)

福建水口水利水電建設(shè)監(jiān)理(咨詢)中心

丙級(jí)

中國水利水電閩江工程局福州分局

丙級(jí)

閩清縣土地管理局測量隊(duì)

丙級(jí)

長樂市城建測繪室

丙級(jí)

廈門信息港建設(shè)發(fā)展股份有限公司

丙級(jí)

廈門地質(zhì)工程勘察院測繪處

丙級(jí)

廈門海滄市政建設(shè)管理中心

丙級(jí)

廈門市同安區(qū)測繪管理站測量隊(duì)

丙級(jí)

福安市測繪管理辦公室

丙級(jí)

寧德市大地測繪有限公司

丙級(jí)

寧德市土地測繪規(guī)劃隊(duì)

丙級(jí)

石獅市規(guī)劃設(shè)計(jì)室

丙級(jí)

晉江市建委測繪隊(duì)

丙級(jí)

福建省197煤田地質(zhì)勘探隊(duì)

丙級(jí)

泉州市房地產(chǎn)測繪隊(duì)

丙級(jí)

單 位 名 稱

測 繪 資 質(zhì)

聯(lián) 系 人

泉州市清?科技工業(yè)區(qū)測量隊(duì)

丙級(jí)

泉州市泉港區(qū)測繪隊(duì)

丙級(jí)

漳州市公路勘測設(shè)計(jì)所

丙級(jí)

漳州市房地產(chǎn)測繪隊(duì)

丙級(jí)

龍海市建設(shè)規(guī)劃測繪隊(duì)

丙級(jí)

南靖縣測繪隊(duì)

丙級(jí)

漳州水文水資源勘測分局

丙級(jí)

龍巖市土地勘測規(guī)劃所

丙級(jí)

龍巖市水利水電勘測設(shè)計(jì)院

丙級(jí)

明溪縣城鄉(xiāng)規(guī)劃測繪隊(duì)

丙級(jí)

長汀縣規(guī)劃測量隊(duì)

丙級(jí)

福建省核工業(yè)二九五大隊(duì)測繪隊(duì)

丙級(jí)

永安市土地測量隊(duì)

丙級(jí)

尤溪縣規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)室

丙級(jí)

三明水文水資源勘測分局

丙級(jí)

三明市土地資源勘察隊(duì)

丙級(jí)

沙縣土地規(guī)劃測量隊(duì)

丙級(jí)

南平市城鄉(xiāng)勘測大隊(duì)

丙級(jí)

邵武市龍?zhí)綔y繪勘察有限公司

丙級(jí)

福州市陸海工程咨詢有限公司

丙級(jí)

福州商友信息技術(shù)有限公司

丙級(jí)

福州勤鑫測繪有限公司

丙級(jí)

廈門精圖信息技術(shù)有限公司

丙級(jí)

廈門銀聚數(shù)據(jù)科技有限公司

丙級(jí)

莆田市城鄉(xiāng)勘測設(shè)計(jì)研究院

丙級(jí)

福建省潘洛鐵礦

丙級(jí)

閩江大學(xué)地理科學(xué)系

丙級(jí)

廈門佳圖測繪有限公司

丙級(jí)

福建省空間信息工程研究中心

丙級(jí)

石獅市利民房地產(chǎn)測繪服務(wù)隊(duì)

丙級(jí)

福建省測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站

丙級(jí)

惠安縣宏圖房產(chǎn)測繪有限公司

丙級(jí)

泉州市匯高房產(chǎn)測繪有限公司

丙級(jí)

福建建專測繪技術(shù)中心

丙級(jí)

泉州市水文測量隊(duì)

丙級(jí)

龍巖市林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院

丙級(jí)

福州農(nóng)科土地資源利用技術(shù)研究所

丙級(jí)

福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察研究院

丙級(jí)

南方測繪儀器福州分公司

丙級(jí)

福鼎縣土地局測量隊(duì)

丁級(jí)

武夷山旭日房產(chǎn)丈量有限公司

丁級(jí)