農(nóng)村的宅基地測(cè)量規(guī)定是什么？

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》

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第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

第十一條 宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用 樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

二、滿足什么條件可以申請(qǐng)宅基地

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十三條 有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

第十四條 有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：

(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的;

(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;

(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。

在我國農(nóng)村地區(qū)，每戶只能擁有一戶宅基地，在使用宅基地期間，若是遇到了不可抗力的因素導(dǎo)致宅基地毀損等的情形，可以向集體組織再次提出獲得宅基地使用權(quán)的請(qǐng)求。在提出請(qǐng)求的時(shí)候，提交的材料必須是真實(shí)的。

測(cè)繪需要什么資質(zhì)

法律解析農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)：

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處 宅基地農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

法律依據(jù)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)：

《交通 法規(guī) 扣分細(xì)則》第七十條 機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，定期到公安機(jī)關(guān)交通管理部門接受審驗(yàn)。 機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)税凑毡疽?guī)定第五十七條 、第五十八條 換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證時(shí)，應(yīng)當(dāng)接受公安機(jī)關(guān)交通管理部門的審驗(yàn)。 持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛?cè)?，?yīng)當(dāng)在每個(gè)記分周期結(jié)束后三十日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)交通管理部門接受審驗(yàn)。但在一個(gè)記分周期內(nèi)沒有記分記錄的，免予本記分周期審驗(yàn)。 持有本條 第三款規(guī)定以外準(zhǔn)駕車型駕駛證的駕駛?cè)?，發(fā)生 交通事故 造成人員死亡承擔(dān)同等以上責(zé)任未被吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證的，應(yīng)當(dāng)在本記分周期結(jié)束后三十日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)交通管理部門接受審驗(yàn)。 機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)丝梢栽跈C(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的地方參加審驗(yàn)、提交身體條件證明。

農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理哪些證件

農(nóng)民建設(shè)用地建房需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

1、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位或者個(gè)人在進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位和個(gè)人用地的法律憑證。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

3、申請(qǐng)程序：

用地許可證

申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證的一般程序

（1）凡在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

（2）縣級(jí)人民政府建設(shè)規(guī)劃行政主管部門按照鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求和項(xiàng)目的性質(zhì)，核定用地規(guī)模等，確定用地項(xiàng)目的具體位置和界限；

（3）根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對(duì)用地位置和界限的具體意見；

（4）建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求向用地單位和個(gè)人提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

（5）審核用地單位和個(gè)人提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

（6）核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。

宅基建房

在原有宅基地上建房的申請(qǐng)程序

（1）經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府核實(shí)，向縣級(jí)人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提出建房申請(qǐng)；

（2）根據(jù)需要，征求四鄰對(duì)用地位置和界限的具體意見；

（3）縣級(jí)建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求，向用地建房人提出設(shè)計(jì)要求；

（4）核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。

4、申請(qǐng)材料：

1）鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(村民住宅建設(shè)項(xiàng)目)申報(bào)表；

2）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)書；

3）相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告；

4）多層建筑需提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖2份；

5）消防審核意見；

6）建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認(rèn)可意見；

8）申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件；

9）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

住宅用地勘測(cè),測(cè)繪資質(zhì)丙級(jí)能不能農(nóng)村建房子？

可以，農(nóng)村建房子不需要資質(zhì)，只要有宅基地的農(nóng)民想建房子，自己出錢找人建造就行，當(dāng)然占地規(guī)模和建筑規(guī)模要符合當(dāng)?shù)氐囊?。至于你說的勘測(cè)、測(cè)繪資質(zhì)，那只是一種勘測(cè)方面，也就是從事地質(zhì)測(cè)繪，放線定位、測(cè)量繪制地形圖方面的資質(zhì)，不是設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)。

農(nóng)村宅基地可以線下申請(qǐng)嗎

可以。

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表（系統(tǒng)自動(dòng)生成，申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)簽字或網(wǎng)上電子簽章）。

2、申請(qǐng)人身份證件材料（含申請(qǐng)人身份證件、戶口本等；系統(tǒng)自動(dòng)獲取，如數(shù)據(jù)不全則需申請(qǐng)人提交）。

3、詢問記錄（系統(tǒng)自動(dòng)生成，申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)簽字或網(wǎng)上電子簽章）。

4、農(nóng)房登記處置意見通知書、農(nóng)房登記處置確認(rèn)表或建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書（由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道負(fù)責(zé)出具。線上申請(qǐng)，掃描上傳；線下申請(qǐng)，提交原件）。

5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（由有資質(zhì)的測(cè)繪中介機(jī)構(gòu)出具。線上申請(qǐng)，掃描上傳；線下申請(qǐng)，提交原件）。

6、門牌證（由民政部門提供共享。無法通過數(shù)據(jù)共享的，線上申請(qǐng)，掃描上傳，線下申請(qǐng)，申請(qǐng)人自行提交）。

7、農(nóng)民建房呈報(bào)表或者其他合法用地批文（由農(nóng)業(yè)農(nóng)村局提供共享。無法通過數(shù)據(jù)共享的，線上申請(qǐng)，掃描上傳；線下申請(qǐng)，申請(qǐng)人自行提交）。

8、其他約定材料（含原房屋已拆除說明，承諾書，約定書，公證書等）（如呈報(bào)表及兩表等權(quán)源依據(jù)上要求拆除的，需提交原房屋已拆除說明；如有超面積，需由申請(qǐng)人提交自行拆除且不要求補(bǔ)償承諾書；如有聯(lián)建，需由申請(qǐng)人提交不動(dòng)產(chǎn)約定書；如繼承等情況需要提交繼承公證書。線上申請(qǐng)，掃描上傳；線下申請(qǐng)，提交原件）。

9、辦理涉及代理人代為申請(qǐng)的，需提供委托書、代理人身份證件材料（委托書提供原件；身份證件系統(tǒng)自動(dòng)獲取，如數(shù)據(jù)不全則需代理人提交）。

10、涉及原土地證已經(jīng)辦理的，需提供土地證（線上申請(qǐng)，掃描上傳；線下申請(qǐng)，提交原件）。

11、涉及原土地未批的需要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道出具公示10日無異議情況函（線上申請(qǐng)，掃描上傳；線下申請(qǐng)，提交原件）。

12、其他所涉相關(guān)材料（原件）。

村民申請(qǐng)宅基地需要的條件和程序

村民申請(qǐng)宅基地新建住宅農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)，按以下程序辦理：

1.申請(qǐng)人向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。

2.村委會(huì)審核合格農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)，經(jīng)村內(nèi)民主程序同意后農(nóng)村宅基地申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)，在村內(nèi)張榜公示七天。

3.村內(nèi)公示無異議的，持村委會(huì)證明、身份證、戶口本向街鎮(zhèn)提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)表》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申報(bào)表》。

4.街鎮(zhèn)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，合格的出具《農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖、農(nóng)村宅基地四至范圍確認(rèn)表。

5.填寫四鄰簽字協(xié)議書。

6.街鎮(zhèn)將初審合格的申請(qǐng)資料報(bào)送國土資源分局、規(guī)劃局。

7.國土資源分局、規(guī)劃局分別進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

8.經(jīng)會(huì)審合格的，國土資源分局、規(guī)劃局分別核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

農(nóng)村住房拆舊建新，申請(qǐng)辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，應(yīng)向街鎮(zhèn)提交以下材料：

1.《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申報(bào)表》。

2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;申請(qǐng)人委托代理人的，提交授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。

3.《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份，并交驗(yàn)原件。

4.四鄰簽字協(xié)議書。

5.其他需要提供的材料。

街鎮(zhèn)收到申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核符合條件的，將申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)規(guī)劃局。經(jīng)區(qū)規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)踏勘、會(huì)審，符合規(guī)定的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》?！督ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》每個(gè)季度審批一次。未予審批的，街鎮(zhèn)應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人，并告知未予審批的理由。

三、申請(qǐng)《房屋所有權(quán)證》，按以下程序辦理：

(一)申請(qǐng)人向街鎮(zhèn)提交以下材料：

1.申請(qǐng)書。

2.申請(qǐng)人身份證。

3.《集體土地建設(shè)用地使用證》。

4.《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》。

5.房屋測(cè)繪圖紙。

6.村委會(huì)出具的申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

(二)街鎮(zhèn)審核資料齊全的，報(bào)送區(qū)房管局。

(三)房管局受理后，將登記申請(qǐng)事項(xiàng)在本村內(nèi)進(jìn)行公示，公示期30天。

(四)經(jīng)公示無異議的，房管局核發(fā)《房屋所有權(quán)證》。