什么規(guī)范上規(guī)定了：沉降觀測需由第三方進行測量，是由建設(shè)單位委托的

按照工程建設(shè)的規(guī)定，應(yīng)由建設(shè)單位委托有專業(yè)資質(zhì)單位進行沉降觀測，以保證數(shù)據(jù)的專業(yè)性、客觀性和有效性。國家標(biāo)準(zhǔn)目前沒有找到，好多地方都制定了地方標(biāo)準(zhǔn)，具體如下。

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一、廣東省《關(guān)于加強建設(shè)工程沉降觀測管理的通知 》（穗建筑[2001]332號）第二條

鑒于建筑物沉降觀測是一項技術(shù)性強、測量精度要求高的工作。以下工程的沉降觀測工作，除施工單位認(rèn)真做好沉降觀測工作外，建設(shè)單位必須委托專業(yè)測量單位完成。

1、 重要的工業(yè)與民用建筑物；

2、 20層以上的高層建筑；

3、 體型復(fù)雜的14層以上的高層建筑物；

4、 對地基變形有特殊要求的建筑物；

5、 位于地質(zhì)條件比較復(fù)雜地區(qū)的建筑物；

6、 因地基變形或局部失穩(wěn)而使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或破損需研究處理的建筑物；

7、 因地質(zhì)條件、基礎(chǔ)（樁基）類型等特殊情況，設(shè)計單位確定的工程。

二、成都使成建委發(fā)[2009]494號《成都市建筑工程深基坑施工管理辦法》第二十條

深基坑工程施工單位應(yīng)對基坑工程及周圍環(huán)境進行變形監(jiān)測；當(dāng)深基坑開挖邊線外2倍基坑深度范圍內(nèi)存在建（構(gòu)）筑物、地下管線時，建設(shè)單位還應(yīng)委托具備工程勘察專業(yè)類工程測量乙級及以上資質(zhì)的第三方監(jiān)測單位對深基坑工程及周圍環(huán)境進行變形監(jiān)測。

變形監(jiān)測時間應(yīng)從地下降水施工起，直至基坑土方回填完畢止。監(jiān)測對象包括基坑支護結(jié)構(gòu)及因深基坑工程施工可能受到影響的毗鄰既有建（構(gòu)）筑物、地下管線等。監(jiān)測項目、頻率、時段、精度等應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

擴展資料

地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。他的影響主要有以下：

1、墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過大而產(chǎn)生裂縫：八字裂縫；倒八字裂縫。

2、柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴(yán)重的可造成壓碎失穩(wěn)。

3、建筑物產(chǎn)生傾斜。長高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜、倒塌。

建筑物均勻沉降對上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。沉降量偏大，還往往伴隨產(chǎn)生不均勻沉降。

不均勻沉降將導(dǎo)致建筑物上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，整體傾斜，嚴(yán)重的造成結(jié)構(gòu)破壞。建筑物傾斜導(dǎo)致荷載偏心將改變荷載分布，嚴(yán)重的可導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。

參考資料百度百科-沉降

百度百科-沉降觀測

主體沉降觀測是否一定需要有資質(zhì)的測繪單位來做？

一般來說，施工單位就可以進行主體沉降的觀測，當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)沉降值超過設(shè)計或規(guī)范允許范圍，那么就必須提請原設(shè)計及勘查單位進行復(fù)測并提出結(jié)論。

建設(shè)廳發(fā)的勘察設(shè)計資質(zhì)可以承擔(dān)房屋的沉降監(jiān)測嗎？

這個不一定的。一般地說只要有變形監(jiān)測的資質(zhì)就可以的：但是也不排除具體工程的具體要求限制。一般來說只要具有乙級測繪資質(zhì)以上資質(zhì)的測繪單位都可以承攬，變形監(jiān)測工程，建筑物變形監(jiān)測。